Estrel Tower Berlin: Kombinierte Pfahl-Plattengründung

Berlin

Ekkehard Streletzki ist Eigentümer des Estrel Hotels und des Estrel Congress Centers an der Berlin-Neuköllner Sonnenallee. Mit seinem jüngsten Projekt will er hoch hinaus: 176 Meter wird der neue Estrel Tower in den Berliner Himmel ragen und damit Berlins höchstes Hochhaus sowie Deutschlands höchstes Hotel sein. Entworfen vom Berliner Architekturbüro Barkow Leibinger soll das Bauwerk nach dem Standard LEED® Gold (Leadership in Energy and Environmental Design) zertifiziert werden.

CDM Smith ist seit 2016 im Projekt beteiligt und für die Baugrunduntersuchung, die Baugrundbeurteilung sowie die Planung der Gründung verantwortlich. Nach intensiver Variantenuntersuchung fiel das Gründungskonzept knapp zugunsten einer kombinierten Pfahl-Plattengründung (KPP) aus, um größere Verformungen zu vermeiden.

Großbohrpfähle

^bis ^{60 m}

tiefe Bohrungen

^bis ^{60 m}

tiefe Bohrungen

Hoteleröffnung

2025

Hoteleröffnung

Gründung besonders herausfordernd

Im Zuge der Baugrunduntersuchung mit Bohrungen bis in 60 m Tiefe wurde unter den erwarteten und bekannten Sanden und Geschiebemergeln in rund 50 m Tiefe auch eine selten erkundete Schicht der Holstein-Warmzeit durchteuft, die aufgrund ihrer Zusammensetzung (organische Böden, Tone und Schluffe mit Schnecken, Flusssande und -kiese) im Rahmen der Setzungsprognosen und Gründungsplanung zu berücksichtigen war.

Der Nachweis der Kombinierten Pfahl-Plattengründung erfolgte in Kombination und auf Grundlage eines vom Tragwerksplaner erstellten Tragwerksmodells sowie eines von uns erstellten geotechnischen Modells (G-Modell, erstellt mit PLAXIS®). Im Ergebnis sieht die Planung eine Kombinierte Pfahl-Plattengründung mit 52 Großbohrpfählen (Länge: rund 20 m, Durchmesser: 1,80 m) und einer 3,60 m dicken Bodenplatte vor.

Aufgrund der Mitnahmesetzungen an den anschließenden Gebäuden haben wir uns für eine Kombinierte Pfahl-Plattengründung entschieden. Für Berliner Baugrundverhältnisse eher ungewöhnlich.

Alexander Mühl, Gründungs- und Baugrundexperte

Der Tower wächst in die Höhe

Mittlerweile sind die Pfähle hergestellt, die Trogbaugrube ist gelenzt und ausgehoben und die umfangreiche Messtechnik zur baubegleitenden Überwachung der Spannungen und Verformungen im Baugrund ist eingebaut. Seit April wird die Bodenplatte bewehrt und betoniert und danach wächst der Tower in die Höhe. 2025 soll das Hotel eröffnet werden und man wird von der Außenterrasse der Skybar einen phantastischen Blick über die Hauptstadt haben.