Wohnen und Arbeiten am Wasser – das neue Hafenviertel in Offenbach

Seit 2001 unterstützen wir unseren Kunden in dem 800 Mio. EUR Projekt zur Entwicklung des Hafengeländes hin zu einem hochwertigen Umfeld für Wohnen und Arbeiten am Main. Mit einer flexiblen Sanierungs- und Entwicklungsstrategie ermöglichten wir die Neunutzung des Geländes bei gleichzeitiger Kostensicherheit für die Investoren. Zur wirtschaftlichen Umsetzung dieses Revitalisierungsprojektes führten wir Altlastenuntersuchungen durch, um potenziell schadstoffbelastete Bereiche zu identifizieren und berücksichtigten das Reaktionspotenzial der einzelnen Stoffkomponenten. 

Eine große Heraus­for­de­rung war, dass durch die behörd­li­chen Sanie­rungs­auf­la­gen keine Hindernisse für die Vermarktung entstehen durften. In enger Zusam­men­ar­beit mit der Projekt­ge­sell­schaft und der zuständigen Behörde erar­bei­te­ten wir daher ein Konzept, das bei minimalem Sanie­rungs­auf­wand die maximale Freiheit für die Entwicklung des Geländes zulässt. Bereits bestehende Sanie­rungs­maß­nah­men wurden darin integriert. Zudem führten wir Lärmmessungen und Erschütterungsprognosen durch, um die Belastungen für Anwohnende und umliegende Strukturen zu minimieren.

„Unser Sanie­rungs­kon­zept lässt bei minimalem Sanie­rungs­auf­wand die maximale Freiheit für die Entwicklung des Geländes zu.“ - Klaus Wolniewicz, Projektleiter

Zur Daten­ver­wal­tung und für ein einheit­li­ches und umfassendes Flächenbild entwi­ckel­ten wir ein Geoin­for­ma­ti­ons­sys­tem (GIS) für das Gelände. Dazu wurden Datensätze aus verschie­de­nen Grund­stücks­flä­chen zusam­men­ge­tra­gen. Durch genaueste Aufnahmen der hydro­geo­lo­gi­schen Parameter und des Schad­stoff­in­ven­tars stellten wir so passgenaue Siche­rungs­kon­zepte für hoch konta­mi­nierte Areale im Grund­was­ser­lei­ter bereit. Noch vorhandene Boden­kon­ta­mi­na­tio­nen werden in der Phase der weiteren baulichen Entwicklung entfernt. Die Wasser­hal­tun­gen für die Baugruben tragen zusätzlich zur Reduktion des Schad­stoff­po­ten­zi­als bei.

Unsere Leistungen im Rahmen des Projekts:

• Altlas­ten­un­ter­su­chung

• Beweis­si­che­rung

• Baugrund­un­ter­su­chung

• Bauüber­wa­chung

• Entwicklung eines Geoin­for­ma­ti­ons­sys­tems (GIS)

• Erschüt­te­rungs­mes­sun­gen

• Hydro­geo­lo­gi­sche Para­me­ter­auf­nah­men

• Konzep­ter­stel­lung für Grundwasser- und Boden­sa­nie­rung

• Lärm­pro­gno­sen

• Planung und Begleitung der Grundwassersanierungsanlage

• Rück­bau­pla­nung

• Schad­stoff­un­ter­su­chung