Städtebauliche Transformation
Vom Industriehafen zum urbanen Quartier: Das Projekt schafft ein hochwertiges Umfeld für Wohnen und Arbeiten am Main.
Auftraggeber
Mainviertel Offenbach GmbH
Standort
Offenbach am Main
Branchen
Ansprechpartner
Dipl.-Geol. Klaus Wolniewicz
Division Manager
Revitalisierung mit Weitblick
Mehr als 50 Jahre lang diente der ehemalige Industriehafen in Offenbach als Lager- und Umschlagplatz für Mineralölprodukte, Altmetalle sowie Sand, Kies und Kohle. Heute entsteht hier ein neues, lebendiges Stadtviertel.
Flexible Sanierungsstrategie
Eine maßgeschneiderte Sanierung ermöglicht die Neunutzung des Geländes bei gleichzeitiger Kosten- und Planungssicherheit.
Datenbasiert geplant
Ein eigens entwickeltes Geoinformationssystem (GIS) schafft Transparenz über Flächen, Belastungen und Entwicklungsoptionen des gesamten Areals.
Altlasten sicher beherrscht
Umfassende Untersuchungen identifizieren Schadstoffe frühzeitig und bilden die Grundlage für wirtschaftliche Sicherungskonzepte.
Seit 2001 unterstützen wir unseren Kunden in dem 800 Mio. EUR Projekt zur Entwicklung des Hafengeländes hin zu einem hochwertigen Umfeld für Wohnen und Arbeiten am Main. Mit einer flexiblen Sanierungs- und Entwicklungsstrategie ermöglichten wir die Neunutzung des Geländes bei gleichzeitiger Kostensicherheit für die Investoren. Zur wirtschaftlichen Umsetzung dieses Revitalisierungsprojektes führten wir Altlastenuntersuchungen durch, um potenziell schadstoffbelastete Bereiche zu identifizieren und berücksichtigten das Reaktionspotenzial der einzelnen Stoffkomponenten.
Eine große Herausforderung war, dass durch die behördlichen Sanierungsauflagen keine Hindernisse für die Vermarktung entstehen durften. In enger Zusammenarbeit mit der Projektgesellschaft und der zuständigen Behörde erarbeiteten wir daher ein Konzept, das bei minimalem Sanierungsaufwand die maximale Freiheit für die Entwicklung des Geländes zulässt. Bereits bestehende Sanierungsmaßnahmen wurden darin integriert. Zudem führten wir Lärmmessungen und Erschütterungsprognosen durch, um die Belastungen für Anwohnende und umliegende Strukturen zu minimieren.
„Unser Sanierungskonzept lässt bei minimalem Sanierungsaufwand die maximale Freiheit für die Entwicklung des Geländes zu.“
Klaus Wolniewicz, Projektleiter
Zur Datenverwaltung und für ein einheitliches und umfassendes Flächenbild entwickelten wir ein Geoinformationssystem (GIS) für das Gelände. Dazu wurden Datensätze aus verschiedenen Grundstücksflächen zusammengetragen. Durch genaueste Aufnahmen der hydrogeologischen Parameter und des Schadstoffinventars stellten wir so passgenaue Sicherungskonzepte für hoch kontaminierte Areale im Grundwasserleiter bereit. Noch vorhandene Bodenkontaminationen werden in der Phase der weiteren baulichen Entwicklung entfernt. Die Wasserhaltungen für die Baugruben tragen zusätzlich zur Reduktion des Schadstoffpotenzials bei.
Unsere Leistungen im Rahmen des Projekts:
Altlastenuntersuchung
Beweissicherung
Baugrunduntersuchung
Bauüberwachung
Entwicklung eines Geoinformationssystems (GIS)
Erschütterungsmessungen
Hydrogeologische Parameteraufnahmen
Konzepterstellung für Grundwasser- und Bodensanierung
Lärmprognosen
Planung und Begleitung der Grundwassersanierungsanlage
Rückbauplanung
Schadstoffuntersuchung
Auftraggeber
Mainviertel Offenbach GmbH
Standort
Offenbach am Main
Branchen
Ansprechpartner
Dipl.-Geol. Klaus Wolniewicz
Division Manager
Projekt in Zahlen
32 ha
Fläche
0,76 t
Mio inerte Materialien entsorgt
Unser kombiniertes Konzept aus Grundwassersanierung und baubegleitender Bodensanierung ermöglichte eine wirtschaftliche Entwicklung des Hafenareals.
Jörn Müller
Senior Projektmanager
Hinter den Kulissen - Hafenviertel Offenbach
Tauchen Sie ein in das Projekt und lernen Sie unser Team sowie unsere Arbeit kennen.
Ansprechpartner
Sie haben Fragen zu unseren Leistungen? Kontaktieren Sie unseren Experten.
Dipl.-Geol. Klaus Wolniewicz
Division Manager
Klaus Wolniewicz leitet den Bereich Feld und Labor in Bickenbach und Bochum. Seine Schwerpunkte sind Revitalisierung von Altlastenflächen, Flächenrecycling und Rückbau, Projektmanagement sowie Bauleitung und Bauüberwachung.