Schöner wohnen: Mehrgenerationenhaus entsteht in Bochum

Am 04.06 2018 war es soweit: Die Baustelle für den Rückbau und Abriss der ehemaligen Möbelfabrik und des Stadt­ar­chivs wurde einge­rich­tet. Mitten im Bochumer Zentrum sollen hier drei Komplexe mit einem Mix aus Miet-, Eigentums- und Sozi­al­woh­nun­gen und gewerb­li­chen Einrich­tun­gen entstehen. Auch eine Wohn­ge­mein­schaft für Demenz­kranke ist im Gespräch. Eines der drei Gebäude wird dabei als genos­sen­schaft­li­ches Wohnmodell verwirk­licht: In einem vier­ge­schos­si­gen Gebäude sollen Personen unter­schied­li­chen Alters zusam­men­le­ben.

Bevor der Wohnungsbau beginnen kann, sind umfang­rei­che Rückbau- und Sanie­rungs­ar­bei­ten geplant. CDM Smith wurde von der Auftrag­ge­ber­ge­mein­schaft mit der Gebäude- und Schad­stoff­sa­nie­rung sowie dem ober- und unter­ir­di­schen Rückbau beauftragt. Wir übernehmen zudem die Altlas­ten­sa­nie­rung und Spezi­al­tief­bau­leis­tun­gen wie tangierende Bohr­pfahl­wände zur Abfangung einer Nach­bar­be­bau­ung, aufgelöste Bohrpfähle, die später für die Gründung der Gebäude verwendet werden, den Baugru­ben­aus­hub und den Verbau für die Baugru­ben­si­che­rung.

Besondere Heraus­for­de­rung des Projekts ist die inner­städ­ti­sche Lage mit den angren­zen­den Gebäuden, die bei den laufenden Rück­bau­ar­bei­ten bedacht werden müssen. Zudem verläuft eine sich noch in Betrieb befindliche Fern­wär­me­lei­tung durch den Keller der alten Fabrik. Diese versorgt nicht nur einige umliegende Wohnungen und Häuser, sondern auch das nahe­lie­gende Univer­si­täts­kli­ni­kum Berg­manns­heil mit Fernwärme. Für den Rückbau und den Bau einer neuen Tiefgarage muss diese Leitung umverlegt werden.

Schon zum Ende des Jahres sollen die Rück­bau­ar­bei­ten beendet werden und der Bau des drei­tei­li­gen Wohn­kom­ple­xes beginnen. Auf einer Fläche von etwa 5.700 m² entstehen dann rund 30 Wohnungen.