Mieszkania i miejsca pracy nad wodą - nowa zabudowa w Offenbach

Konieczność zapewnienia ochrony przeciwpowodziowej doprowadziła do konieczności podniesienia całego terenu o około 4 metry powyżej obecnego poziomu.  Dzięki przyjętej koncepcji przebudowy mogliśmy zaproponować nowe sposoby wykorzystania tego terenu, przy jednoczesnym ograniczeniu kosztów dla Inwestora. Podczas przygotowywania projektu braliśmy pod uwagę zarówno czynniki ekonomiczne, jak i wszystkie czynniki związane z minimalizacją emisji zanieczyszczeń i ewentualne reakcje między substancjami składowanymi na tym terenie. Głównym wyzwaniem stała się rekultywacja terenu i związane z nią spełnienie wymagań prawnych w zakresie dopuszczalnej zawartości substancji zanieczyszczających, której osiągnięcie nie zakłóci późniejszego zagospodarowania tego miejsca. W ścisłej współpracy z firmą projektową i odpowiednimi organami administracji, opracowaliśmy koncepcję, która umożliwiła maksymalną swobodę wyboru sposobu wykorzystania terenu przy zminimalizowanych nakładach związanych z przebudową. W projekcie uwzględniono również zastosowanie działań naprawczych.

Dzięki zastosowaniu elastycznej strategii rewitalizacji umożliwiliśmy ponowne wykorzystanie terenu przy zapewnieniu efektywności kosztowej całego projektu.

Planując rewitalizację terenu uwzględniliśmy wszystkie czynniki ograniczające zanieczyszczenie i neutralizujące wpływ substancji szkodliwych dla środowiska. Poważnym wyzwaniem było sprostanie wszystkim wymogom formalno-prawnym, jednakże dzięki przychylności oraz ścisłej współpracy z przedstawicielami władz lokalnych zrealizowaliśmy zamierzone cele zgodnie z przyjętym harmonogramem.

W celu właściwego zarządzania danymi i zapewnienia jednolitego oraz komplementarnego obrazu obszaru opracowane zostały mapy przy wykorzystaniu oprogramowania GIS.  Ponad 20 000 rekordów zostało naniesionych na mapę uwzględniającą wszystkie działki na obszarze portu. Dzięki starannemu zestawieniu wszelkich parametrów hydrogeologicznych i precyzyjnemu określeniu zanieczyszczeń, byliśmy w stanie opracować plan rewitalizacji dla tego zdegradowanego obszaru.